冬季是一個交房的旺季，也是一個裝修的旺季，開發(fā)商辛苦了幾年恨不的賣房就愛交房，而交房時間基本上集中在10月以后，業(yè)主們拿到房子后就開始選擇裝修公司，當然也有很多的業(yè)主在買房后就找裝修公司了解過，當然，小何只能說你們太強悍了。其實完全不用這么著急去了解裝修，在未來的兩年內裝修市場的變化是完全不能預見的。
而小何見過一個最強悍的業(yè)主可能大家都沒有見過，除我以前同事外，在08年的房交會的時候我們去現(xiàn)場拉客戶裝修，這個時候有個客戶準備在房交會現(xiàn)場買房子，結果被我們同事發(fā)現(xiàn)了，并且邀請其來看裝修，當然這個時候業(yè)主是還沒有買房子的，和設計師交談了一會了，交了本來準備交買房定金的5000元錢，買房的錢瞬間變成了裝修定金，我只能說強悍。。。
房子都還沒買，也不知道戶型圖，更加不知道報價，居然就叫裝修定金，當然這個事情由于我后來的離開并沒有繼續(xù)的關注。還是回到命題中來，成都家裝常見的裝修陷阱到底都有哪些呢？
近期我的一個親戚交房了，他找了一個裝修公司給他做了報價，讓我?guī)退聪?，報價清單有沒有什么問題。我拿到報價單一看簡直就蒙住了，怎么會這樣，這樣的裝修公司到底還有多少，論錢他們比我們后80裝修隊賺的多，但是他們坑人的地方也太多了。我就以某某裝修公司這個報價為例給大家詳細分解下常見的裝修陷阱：
1. 報價里所使用的材料均無品牌,型號和材質說明. 這個不是存心坑人的么? 沒這些東西材料進場的時候怎么驗收?
去超市買東西還能先看到東西的品牌和型號和材質呢…
2. 環(huán)保問題: 墻面基層處理還是使用的805和808膠水. 這里呢,我只是建議大家: 為了你和你家人健康,請遠離805和808膠水. 原因很簡單: 因為805和808膠水是工裝中普通使用的,含甲醛和苯等有害的物質.
不相信自己請搜索下嘛…
3. 墻面基層處理過程: 合同上寫得很簡單–膩子粉三遍找平,打磨.
這又來問題了,現(xiàn)在KFS修的房子一般都有層白灰(劣質膩子),先不說要鏟的問題,假如墻面不平整超過1公分,那膩子找平超過1公分后是很容易掉的,所以墻面不平整應該是要先用石膏找平的,然后才是膩子.
這里的陷阱在于如果墻面基層是有問題需要裝修公司額外處理的,要是要另算錢的…
4. 廚衛(wèi)防水: 60+的單價=卷材防水. 我個人是建議使用涂料型防水的.原因很簡單:價格后者便宜而且耐用.
5. 水電改造: 一般裝修合同里只有單價的,因為是根據(jù)實際米數(shù)來收方的. 這里我只建議: 施工前請先彈線做好預算,根據(jù)預算來預估實際收方的米數(shù), 雙方約定好不超過多少范圍.
6. 付款方式: 這個說得都沒意思了. 合同10%,材料進場50%,水電改造完35%,施工完了5%. 那個水電改造完后業(yè)主就是魚肉了…任人宰割了…
針對以上明顯的裝修陷阱我給出的解決方式如下：（適應于所有需要裝修的業(yè)主，具有一定的參考價值，詳細閱讀）
1. 報價上必須注明使用材料的品牌,型號和材質,以及對應的施工步驟，這點一定是有備注，要看的十分清楚，驗收標準都以此為標準，不然后期要出大事。。。
2. 盡量和裝修公司談?chuàng)Q成環(huán)保膠水,界面劑,或者墻錮,實在不行那可以自己買嘛…那記得要退補錢了哈.
3. 墻面處理是家裝中最花錢的一個項目了,而且最容易出問題的,請慎重.
正確的大概順序應該是: 鏟墻– 滾涂環(huán)保膠水/或者界面劑 — 石膏/墻錮粗找平 –先后至少兩次膩子 — 干透后打磨 — 底漆 — 面漆兩次.
4. 因為家裝防水主要是廚衛(wèi),地面有孔帶洞的,用卷材會有容易滲水的地方,因此建議使用涂料型防水.
5. 還是那句話–施工前請先彈線做好預算,根據(jù)預算來預估實際收方的米數(shù), 雙方約定好不能超過多少范圍.
6. 那個看自己的談判技巧和策略了,盡量多留點尾款…我是清包的沒談過不知道…
成都家裝的陷阱還遠不止如此，太多了，今天就給大家分享到這里，下次再給大家分享。文章來源于成都辦公室裝修，轉帖請說明出處，更多的精彩帖子，裝修知識請登錄zjhdzs.com.cn，詳細參考。。。
